ثروت ترامپ از كجاست؟

 اگر مي خواهيد بدانيد دونالد ترامپ رييس جمهور كنوني آمريكا چگونه پولدار شد و ثروت ترامپ از كجاست، كافي است كتاب پرفروش دونالد به نام هنر معامله گري را مطالعه كنيد. ترامپ را ميتوان معامله گري حرفه اي شناخت اما او هرگز بدون ثروت پدري اش و موقعيتي كه پدرش براي او ايجاد كرد؛ هيچ وقت نمي توانست آنقدري پولدار شود كه الان هست و به چنين جايگاهي برسد.

آموزش كسب ثروت اختراع ثروت افرين اسرار ثروتساز افزايش ثروت

۱-پدر دونالد چگونه پولدار شد؟

پدر دونالد ترامپ فردي جاه طلب و كوشا بود. او از جايگاه پايين خود در اجتماع توانست فراتر برود و اوج بگيرد و خود را در بالاترين وضعيت ممكن قرار دهد. او از فردي فقير به فردي پولدار تبديل شد، درحالي كه دونالد ترامپ از پولدار به پولدارتر تبديل شد و اين تغيير چندان جلب توجه نمي كرد.

آموزش ثروتمند شدن آموزش رايگان ثروت آفريني

۱-۱-شغل پدر دونالد چه بود؟

شغل پدر ترامپ، گرفتن وام هاي كم بهره از دولت براي ساخت آپارتمان هاي اجاره اي براي قشر متوسط جامعه در محله هاي كويينز و بروكلين نيويورك بود. پدر دونالد ۱۰٫۳ دلار از اداره مسكن فدرال آمريكا براي اينكه پروژه­ هاي مسكوني مختص افراد كم درآمد را پايان دهد، وام گرفت. زماني كه پروژه مسكوني به اتمام رسيد، او يك ميليون دلار اضافه آورد. ترامپ در اين باره مي گويد: اگر دولت نتواند تخمين درستي بزند و اشتباه كند، اين نشانه زيركي و هوشمندي شماست كه بتوانيد از اين اشتباه به نفع خودتان استفاده كنيد.

۱-۲-چگونه در كوتاه مدت مانند پدر ترامپ ثروتمند شويم؟

اگر مي خواهيد در كوتاه مدت بسيار پولدار شويد، لازم نيست در رقابت هاي شفاف و واضح شركت كنيد بلكه بايد در بازاري كه به هيچ وجه رقابتي نيست شركت كنيد. پدر ترامپ در زماني كه بازار مسكن رقابتي نبود پا در اين بازار گذاشت. دولت پولي را در بازار مسكن ريخته بود تا ترامپ برايشان آپارتمان بسازد و همين رقابت بي رقيب باعث به سود رسيدن او شد.

فرد ترامپ، پدر دونالد ترامپ فردي با هوش و سخت كوش بوده است. او توانست از سود ساخت و ساز خود دستگاه چاپ كننده پول بسازد و پول روي پول بگذارد؛ چندي نگذشت كه او يكي از املاك­داران بزرگ آمريكا شد.

۲-دونالد ترامپ چگونه پولدار شد؟

۲-۱-شغل ترامپ و درآمد زايي او

ترامپ به گفته خودش پس از فراغت از تحصيل در دانشگاه، ثروت برابر ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمريكا داشت. او حرفه خود را در شركت املاكي پدرش كه بر مسكن اجاره اي طبقه متوسط در نيويورك متمركز بود، شروع كرد.

ثروتمند حرفه ترامپ خريد املاك  شركت حمل ونقلي خلاصه اي از حرفه ترامپ

۲-۱-۱-نخستين پروژه ترامپ

يكي از نخستين پروژه‌هاي ترامپ كه به كسب درآمد رسيد، هنگام تحصيلات دوره كارشناسيش و احياي مجموعه آپارتماني مصادره شده­ در اهايو، بود كه پدرش در سال ۱۹۶۲ به قيمت ۵٫۷ ميليون دلار خريداري كرده بود. فرد و دونالد ترامپ درگير پروژه شدند و با يك سرمايه‌گذاري ۵۰۰ هزار دلاري، نرخ سكونت اين مجتمع ۱۲۰۰ واحدي را از ۳۴٪ به ۱۰۰٪ رساندند.

ترامپ بر ۱۴۰۰۰ آپارتمان شركت در بروكلين، كويينز و استتن آيلند نظارت مي‌كرد. در سال ۱۹۷۲، سازمان ترامپ اپارتمان مصادره شده را به بهاي ۶٫۷ ميليون دلار فروخت. در ۱۹۷۱، ترامپ به منهتن نقل مكان كرد و در آنجا در پروژه‌هاي ساختماني بزرگتري درگير شد و طراحي معمارانه جذابي را به منظور كسب تحسين عموم به كار برد.

شغل ترامپ و درآمد زايي او مديريت توانمند ترامپ نخستين پروژه ترامپ

۲-۱-۲-خريد املاك شركت حمل و نقلي

ترامپ توانست املاك شركت حمل و نقل پن سنترال را هنگام ورشكستگي آن بخرد و براي آن برنامه‌ريزي و بازاريابي كند. اين شركت انبار راه آهن و نيز زميني را شامل مي‌شد كه ترامپ بابت آن ۶۰ ميليون دلار پرداخت كرد. بعدتر، او با كمك تخفيف مالياتي ۴۰ ساله از دولت نيويورك، هتلي ورشكسته را به گرندهايت تبديل كرد و سازمان ترامپ را تأسيس نمود. 

ترامپ انبار راه آهن پن سنترال در خيابان سي ام را به عنوان جايي براي مركز اجتماعات نيويورك مطرح كرد. ترامپ تخمين زد شركتش مي‌تواند اين پروژه را در ازاي ۱۱۰ ميليون دلاربسازد، ولي با اين كه شهرداري مكان آن را انتخاب كرد، پيشنهاد او را رد كردند و ترامپ در عوض بابت فروش ملك حق دلالي دريافت كرد.

۲-۱-۳-مديريت توانمند ترامپ

تعميرات انجام شده بر پارك مركزي نيويورك كه در سال ۱۹۵۵ ساخته شده است، ۲۵ سال بعد از احداث آن نياز بود. اين تعميرات با چشم‌انداز برنامه اي براي ساخت آن به مدت ۲ سال شروع شد، ولي تا ۱۹۸۶ تمام نشد. ترامپ مديريت پروژه را بدون اين كه شهر چيزي بخواهد بپردازد بر عهده گرفت و آن را در عرض سه ماه در ازاي ۱٫۹۵ ميليون دلار كه ۷۵۰٬۰۰۰ دلار كمتر از بودجه ابتدايي بود، به پايان رساند.

دونالد ترامپ درسال ۲۰۰۱ برج ترامپ‌ورلد، يك برج مسكوني ۷۲ طبقه كه در مجاورت مقر سازمان ملل متحد است را ساخت. او شروع به كار بر روي Trump Place كه يك مجتمع چند ساختماني است، كرد. ترامپ ما­لك فضاي تجاري شد كه اين فضاي تجاري در هتل و برج بين‌المللي ترامپ كه يك برج ۴۴ طبقه با كاركرد هاي متفاوت (هتل و آپارتمان) است، در ميدان كلمبوس واقع شده است. او اكنون مالك چندين ميليون فوت مربع از بهترين املاك منهتن است.

خلاصه اي از حرفه ترامپ

ترامپ حرفه شغلي پدرش را ادامه داد و مانند او براي ساخت خانه هاي اجاره وام گرفت و اين روند را ادامه داد. وام هاي سنگين تر و پروژه هاي بزرگتر گرفت و توانست سود بسيار زيادي را كسب كند.

۲-۲-ايده هاي دو نالد ترامپ

او مي گويد كه من درآمد خيلي خوبي داشتم، تا زماني كه فرمانداري نيويورك اين برنامه را در ۱۹۷۵ متوقف كرد و در آن هنگام به دليل سرمايه­ گذاري در مسكن ورشكستگي من امكان پذير شده بود. من بايد راه حلي براي فرار از ورشكستگي پيدا مي كردم و به سراغ روابط با سياستمداران رفتم. ارتباط با سياست مداران براي گرفتن مجوز و ديگر مزايا به ترامپ بسيار كمك كرد.

او در سال ۱۹۷۴ ايده اي نو به كار گرفت. ايده او اين بود كه با خريد ملك در بازار آشفته ملك در نيويورك سود كلاني كسب كند. او يك چهارم از شركت خانوادگي اش را به ارزش ۲۰۰ ميليون دلار واگذار كرد و توانست در املاك منهتن سرمايه گذاري كند. قيمت ملك در منهتن از آن زمان تا كنون ۶۰۰۰ درصد رشد كرده و ۶۰ درصد دارايي هاي ترامپ مربوط به املاك است.

۲-۳-بدهي هاي ترامپ و راه دررو هاي او

 ترامپ كازينويي در تاج محل را گرفت اما پس از مدتي اين كازينو بدهي هايي براي او به بار آورد و اين بدهي ها سبب شد كه او ديگر قادر نشود كه وام ها را بپردازد. او وام هاي بيشتري گرفت تا بتواند با پول اين وام، وام قبلي را تسويه كند و ورشكستگي را به تعويق بياندازد.

 ترامپ با گذشت مدتي مالكيت كازينو را كه از ورشكستگي در آمده بود به صاحبان اوليه اوراق برگرداند تا نرخ سود كمتري براي وام هايي كه گرفته بود بپردازد و زمان پرداخت بدهي ها را افزايش دهد. او به دليل مشكلات مالي اش هواپيماي شخصي و قايق بزرگش را فروخت. در اواخر دهه ۱۹۹۰ پدر دونالد فوت كرد و عمارتي كه قيمتي حدود ۲۵۰-۳۰۰ ميليون دلار داشت را براي ۴ فرزند خود گذاشت.

نتيجه گيري

دونالد ترامپ مانند هر فردي كه در جهان بسيار پولدار است از چند قانون كلي بهره برده مي برد. اين قوانين شامل: اوضاع بي ثبات اقتصادي و فرصت طلبي ناشي از آن، ارثيه خانوادگي و فاميلي، زد و بند سياسي وبهره گرفتن از روابط سياسي در بدست آوردن سرمايه مي باشد.

بر اساس تخمين هايي كه در مورد املاك ترامپ زده شده، او يك ميلياردر با سرمايه اي بيش از ۴٫۵ ميليارد دلار است.