متحول كردن هوش مالي در املاك با توجه به اين نكات

بازار املاك و سرمايه‌گذاري در اين بخش به دليل قابليت سود‌دهي بالايي كه دارد از جذابيت زيادي برخوردار مي‌باشد. ورد به بازار املاك مي‌تواند درآمد زيادي را نصيب شما كند اما واقعيت اين است با وجود اين ويژگي حضور در اين بازار مي‌تواند ريسك‌هاي بالايي را نيز براي سرمايه شما به همراه داشته باشد.

هوش مالي در املاك

هوش مالي در املاك عاملي است كه مي‌تواند تا حد زيادي موفقيت شما در بازار املاك را تضمين كند و ريسك‌هايي كه بر سر راه شما قرار دارند را كاهش دهد. به طور كلي هوش مالي را مي‌توان از طريق مطالعه، تمرين و بالا بردن اطلاعات مالي تقويت كرد. تقويت هوش مالي در املاك نيز نيازمند بالا رفتن اطلاعات شما در مورد اين بخش از بازار است. در اين مطلب برخي به از مواردي اشاره شده است كه توجه به آن‌ها مي‌تواند تاثير قابل توجهي براي افزايش هوش مالي شما در بخش املاك داشته باشد. پس در ادامه با ما همراه باشيد.

محله‌هايي با فرصت‌هاي شغلي جديد را بشناسيد

محله‌هايي كه داراي فرصت‌هاي شغلي رو به رشد هستند، ميتوانند افراد بيشتري را براي اجاره و خريد املاك مسكوني و اداري جذب كنند. به عنوان مثال محله‌اي را فرض كنيد كه قرار است يك كسب و كار بزرگ به آنجا منتقل شود و فرصت‌هاي شغلي زيادي را نيز ايجاد كند. در چنين حالتي تعداد زيادي از كاركنان و كارمندان به همراه خانواده‌شان تمايل پيدا مي‌كنند كه به اين محل نقل مكان كنند تا محل سكونتشان از نظر مسافت به محل كارشان نزديك باشد. همين موضوع مي‌تواند در قيمت مسكن و زمين در آن محله تاثير گذار باشد. پس يكي از مواردي كه شما مي‌توانيد با توجه به آن هوش مالي خود در املاك را افزايش دهيد اين است كه محله‌هايي كه در آينده فرصت‌هاي شغلي زيادي در آنجا ايجاد خواهد شد را بشناسيد.

مراقب فشار غير ضروري آژانس‌هاي معاملات ملكي باشيد

براي تحقيقات در مورد املاك به احتمال زياد از آژانس‌هاي معاملات ملكي پرس و جو خواهيد كرد. مطمئناً شما براي سرمايه‌گذاري در بخش املاك بايد با آگاهي و اطلاعات كامل اقدام كنيد اما بايد مراقب باشيد كه گفتگو و پرس و جو از آژانس‌هاي معاملات ملكي باعث وارد آمدن فشار غير ضروري به شما براي خريد كردن نشود. آژانس‌هاي معاملات ملكي مي‌توانند موارد مناسب در مورد زمين يا مسكن را به شما معرفي كنند اما در نهايت اين شما هستيد كه بايد به طور مستقل عمل كنيد و بهترين تصميم را براي سرمايه‌تان بگيريد.

امنيت منطقه را مورد بررسي قرار دهيد

اگر محله‌اي كه مي‌خواهيد در آن سرمايه‌گذاري ملكي انجام دهيد داراي امنيت كافي نباشد اين موضوع يك فاكتور منفي تاثيرگذار بر سرمايه‌گذاري شما خواهد بود. قبل از هرگونه تصميم‌گيري در مورد خريد زمين يا ملك ابتدا وضعيت امنيت آن محله را مورد بررسي قرار دهيد. افراد دوست ندارند در محله‌اي جرم خيز زندگي كنند. سعي كنيد قبل از سرمايه‌گذاري محله‌اي را كه انتخاب كرديد از نظر آمار جرائم مورد بررسي قرار دهيد. همچنين ملكي را كه شما تصميم به سرمايه‌گذاري در آن را گرفتيد اگر نزديك به پاسگاه و كلانتري باشد از نظر امنيتي داراي يك امتياز مثبت مي‌باشد.

قوانين مربوط به قرارداد‌هاي ملكي را به خوبي ياد بگيريد

زماني كه شما تصميم مي‌گيريد در بخش املاك فعاليت كنيد خواه يا نا خواه با قرارداد‌هاي ملكي سرو كار خواهيد داشت پس بهتر است قبل از وارد شدن به اين بخش به خوبي قوانين موجود در قرار‌داد‌هاي ملكي را به خوبي ياد بگيريد و مرتباً با كارشناساني كه در اين زمينه تبحر دارند، مشورت كنيد. شما بايد اين نكته را بدانيد كه عده زيادي در اين بخش دچار مشكلاتي شده‌ و به دليل نداشتن آگاهي نسبت به قوانين موجود در قرار‌داد‌ها دچار ضرر‌هاي بزرگي شده‌اند. زماني كه شما در قرارداد بستن به مهارت بالايي برسيد در واقع با اين كار به ميزان قابل توجهي هوش مالي خودتان را افزايش داده‌ايد.

به روز باشيد

حضور موفق شما در بخش املاك نيازمند اين است كه شما به طور مرتب اطلاعات جديد مربوط به اين حوزه را دنبال كنيد. به عنوان مثال اگر شما مي‌خواهيد در بخش زمين سرمايه‌گذاري كنيد بايد به طور منظم اطلاعات مربوط به تغييرات قيمت زمين را در جاهاي مختلف مطالعه كنيد و يا اگر مي‌خواهيد در بخش ساخت و ساز فعاليت كنيد بايد به صورت منظم اخبار و اطلاعات مربوط به تغيير قيمت مصالح را مورد بررسي قرار دهيد. اين كار به شما كمك مي‌كند كه هميشه بروز باشيد و بتوانيد بهتر تصميم بگيريد.

 مراقب ليست بلند فروش املاك در يك محله باشيد

زماني كه مي‌خواهيد بر روي املاك يك محله سرمايه‌گذاري كنيد به آژانس‌هاي معاملات ملكي ان محله سر بزنيد و اگر با ليستي بلند از املاك فروشي و اجاره‌اي مواجه شديد لازم است بدانيد كه اين ليست بلند و شلوغ مي‌تواند نشانه خوبي نباشد. معمولاً چنين ليست‌هاي بلند و غير عادي يا به دلايل فصلي و زودگذر به وجود مي‌آيند و يا اينكه نشان دهنده اين موضوع هستند كه آن محله داراي مشكلاتي است كه ساكنان آنجا تمايل خود را براي استقرار در آن محله از دست داده‌اند. و به همين علت تعداد زيادي از خانه‌هاي آنجا براي فروش به آژانس‌هاي معاملات ملكي سپرده شده‌اند.

به سرمايه خود رسيدگي كنيد

برخي از افراد به اشتباه خيال مي‌كنند كه بعد از خريد يك ملك كارشان تمام شده است و حال تنها كاري كه بايد بكنند اين است كه منتظر شوند تا آن ملك را با قيمت بالاتري بفروشند. شما بايد به اين نكته دقت كنيد كه ملكي كه شما مي‌خريد در واقع با سرمايه‌اي خريداري شده است كه براي به دست اوردن آن تلاش كرده‌ايد. اگر به نگهداري و رسيدگي به ملك خود اهميت ندهيد ممكن است مجبور شويد كه بعداً هزينه‌هاي قابل توجهي را براي مرمت و تعميرات در آن ملك بپردازيد. مطمئمناً هدف شما از حضور در بخش املاك اين است كه كسب درآمد و سود مناسبي را تجربه كنيد. رسيدگي به املاكي كه خريداري مي‌كنيد، باعث خواهد شد كه در هنگام فروش سود بيشتري نصيب شما شود.

هوش مالي هوش مالي بال اهوش مالي خوب هوش مالي در املاك

تحقيقات محلي را فراموش نكنيد

براي خريد يك ملك يا زمين تنها توجه كردن به قيمت آن مي‌تواند شما را دچار اشتباه كند. شما به دو منظور يك ملك را خريداري مي‌كنيد. يا ميخواهيد بعداً آن را با قيمت بالاتري بفروشدي و يا اينكه مي‌خواهيد آن را اجاره بدهيد. در هر صورت براي رسيدن به اين اهداف شما به بازار خوبي براي ملك خود احتياج خواهيد داشت. پس قبل از نهايي كردن خريد خود به اين موضوع فكر كنيد كه در آن منتقطه وضعيت تقاضا براي خريد و اجاره املاك به چه صورتي است و آيا با قيمتي كه شما تصميم داريد ملك را بخريد، تقاضا در مورد ملك در آن محله به صورتي است كه بتواند شما را به سود برساند و يا خير ممكن است با ضرر مواجه شوييد.

سعي كنيد نكات مثبت و منفي يك ملك را در كنار هم قرار بدهيد و سپس سعي كنيد كه آينده آن را پيشبيني نماييد. پس اين نكته را فراموش نكنيد كه در هنگام خريد يك ملك تنها توجه كردن به قيمت آن كافي نمي‌باشد.

املاك بالا بردن هوش مالي بررسي شغل املاك شغل املاك كار املاك ملك

به دنبال فرصت‌هاي طلايي باشيد

يكي از عواملي كه مي‌تواند سود شما را در بخش املاك تضمين كند قيمتي است كه براي خريد يك ملك مي‌پردازيد. در بخش املاك يك خريد خوب به خريدي گفته مي‌شود كه برابر با قيمت متعارف ملك در ان منطقه و يا حتي كمتر از قيمت متعارف باشد. زماني كه شما پول نقد در اختيار داشته باشيد اين قدرت را خواهيد داشت كه از فرصت‌هاي طلايي در بخش املاك به خوبي استفاده كنيد. فرصت‌هاي طلايي معمولاً در زمان‌هايي به وجود مي‌آيد كه صاحب ملك به پول نقد احتياج فوري پيدا مي‌كند و مي‌خواهد هر چه زودتر ملك خودش را بفروشد. در چنين حالاتي اگر شما پول نقد در احتيار داشته باشيد مي‌توانيد از اين فرصت‌ها استفاده كنيد.

ارتقا هوش مالي ارزيابي هوش مالي شما استفاده از هوش مالي

نتيجه‌گيري

حضور و سرمايه‌گذاري در بخش املاك مي‌تواند براي شما بسيار جذاب و سودآور باشد به شرطي كه هوش مالي خود در املاك را تقويت كرده و هميشه سعي كنيد اطلاعات خود در اين زمينه را افزايش دهيد. هوش مالي در بخش املاك به شما كمك مي‌كند كه بهترين تصميمات را اتخاذ كنيد و همچنين بتوانيد به بهترين شكل سرمايه‌اي را كه در اختيار داريد مديريت نماييد. به طور كلي هوش مالي تاثير مستقيمي در به دست آوردن موفقيت مالي دارد و سرمايه‌گذاري در املاك نيز از اين قاعده پيروي مي‌كند.